Byrumvej 36, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 78 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 78 m².409.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering450.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 450.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	863 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,7 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	1,9 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	2,9 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	3,3 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	1,8 km	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	896 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	3,7 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	3,8 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	3,2 km	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu