Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9940 Læsø

Byrum Hovedgade 28, Byrum

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.167 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 127 m².666.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering352.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden dec. 2019
148k721k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020249. dec. 2019250.000 kr.I dag · vores estimat352.398 kr.Markedet · 1992502.539 kr.Markedet · 1993334.518 kr.Markedet · 1994508.000 kr.Markedet · 1995394.208 kr.Markedet · 1996466.852 kr.Markedet · 1997215.519 kr.Markedet · 1998434.975 kr.Markedet · 1999549.148 kr.Markedet · 2000419.100 kr.Markedet · 2001728.218 kr.Markedet · 2002569.595 kr.Markedet · 2003702.056 kr.Markedet · 2004605.028 kr.Markedet · 2005623.062 kr.Markedet · 2006880.364 kr.Markedet · 2007792.988 kr.Markedet · 2008557.403 kr.Markedet · 20091.612.646 kr.Markedet · 20101.178.814 kr.Markedet · 2011768.985 kr.Markedet · 2012325.628 kr.Markedet · 2013489.839 kr.Markedet · 2014147.701 kr.Markedet · 2015799.973 kr.Markedet · 2016789.178 kr.Markedet · 20171.011.174 kr.Markedet · 2018574.040 kr.Markedet · 2019884.174 kr.Markedet · 2020606.171 kr.Markedet · 2021642.112 kr.Markedet · 20221.123.950 kr.Markedet · 2023874.776 kr.Markedet · 2024885.571 kr.Markedet · 2025748.792 kr.Markedet · 2026742.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
352.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²516 m25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Elmevej 7, Byrum
9940 Læsø		116 m²261 m16-03-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum
9940 Læsø		138 m²438 m04-07-20241.200.000 kr.8.696 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum
9940 Læsø		118 m²714 m23-08-2024598.000 kr.5.068 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum
9940 Læsø		109 m²341 m05-10-2025550.000 kr.5.046 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²220 m11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Becksvej 3, Byrum
9940 Læsø		100 m²607 m18-03-2026525.000 kr.5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²608 m16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²745 m24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum
9940 Læsø		92 m²742 m19-10-2025995.000 kr.10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden