Byrum Hovedgade 21, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 84 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.535 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1964. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 84 m².441.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering522.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,55 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2007 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 522.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel280.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	196 m	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	204 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	1,0 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,4 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	923 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	98 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	482 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	3,8 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	4,1 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	1,0 km	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu