Byrum Hovedgade 2, Byrum

Landejendom · 110 m² · bygget 1743

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 70.262 m², 3 værelser, opført i 1743, renoveret i 2013. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1743
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 70262 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.167 kr/m².2.256.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (283 år)Huset er 283 år gammelt (opført 1743). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)70262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.190.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,01 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (landejendom)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2013Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1743Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørkerivej 14, Vesterø 9940 Læsø	158 m²	2,3 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Østerbyvejen 37, Byrum 9940 Læsø	126 m²	5,7 km	19-06-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø 9940 Læsø	146 m²	4,4 km	11-12-2023	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum 9940 Læsø	150 m²	5,5 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Doktorvejen 58, Byrum 9940 Læsø	179 m²	3,9 km	17-11-2024	2.287.000 kr.	12.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu