Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Byrstedhedevej 19, Byrsted

Landejendom · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 215.590 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
215590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.115 kr/m².4.046.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)215590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.472.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,63 pct. siden sep. 2004
177k3,5M6,9M10,3M13,7M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20042.000.000 kr.I dag · vores estimat4.472.682 kr.Markedet · 1992210.745 kr.Markedet · 1993176.845 kr.Markedet · 1994694.724 kr.Markedet · 1995637.433 kr.Markedet · 19961.891.281 kr.Markedet · 1997260.691 kr.Markedet · 19982.042.701 kr.Markedet · 1999365.555 kr.Markedet · 20004.040.315 kr.Markedet · 2001774.615 kr.Markedet · 2002821.849 kr.Markedet · 2003366.120 kr.Markedet · 20046.427.101 kr.Markedet · 20052.097.845 kr.Markedet · 20061.365.379 kr.Markedet · 2007837.782 kr.Markedet · 20081.912.751 kr.Markedet · 2009200.914 kr.Markedet · 20101.644.376 kr.Markedet · 2011722.183 kr.Markedet · 2012578.334 kr.Markedet · 20132.989.528 kr.Markedet · 201410.933.541 kr.Markedet · 2015818.459 kr.Markedet · 20161.704.266 kr.Markedet · 2017748.625 kr.Markedet · 2018927.843 kr.Markedet · 2019700.826 kr.Markedet · 20203.058.684 kr.Markedet · 20211.387.753 kr.Markedet · 20221.321.648 kr.Markedet · 20232.064.058 kr.Markedet · 20242.080.217 kr.Markedet · 20253.575.094 kr.Markedet · 20264.734.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2004 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.472.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²1,4 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²1,5 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²4,3 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²8,4 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²9,9 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Råhøj 22
9240 Nibe		120 m²10,6 km11-11-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²7,4 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²6,4 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²5,2 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²9,7 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden