Byparken 26, 8643 Ans By — Rækkehus · 83 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 199 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.676 kr/m².1.181.518 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByparken gns: 14.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.093 kr/m²+32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.027.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.241.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.241.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byparken 24 8643 Ans By	117 m²	7 m	14-08-2024	1.701.110 kr.	14.539 kr./m²
Gråsig 6A 8643 Ans By	89 m²	246 m	30-08-2024	795.000 kr.	8.933 kr./m²
Gråsig 6B 8643 Ans By	67 m²	238 m	25-04-2025	525.000 kr.	7.836 kr./m²
Lyngbakkevej 24 8643 Ans By	98 m²	862 m	13-02-2024	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Klokkelyngen 1 8643 Ans By	108 m²	592 m	11-01-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Klokkelyngen 17 8643 Ans By	108 m²	709 m	06-07-2026	1.198.000 kr.	11.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu