Gråsig 6B, 8643 Ans By — Rækkehus · 67 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².1.300.851 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråsig gns: 8.384 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.093 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering740.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsig 6A 8643 Ans By	89 m²	9 m	30-08-2024	795.000 kr.	8.933 kr./m²
Byparken 26 8643 Ans By	83 m²	238 m	18-06-2025	1.241.000 kr.	14.952 kr./m²
Lyngbakkevej 24 8643 Ans By	98 m²	1,1 km	13-02-2024	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Klokkelyngen 1 8643 Ans By	108 m²	748 m	11-01-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Klokkelyngen 17 8643 Ans By	108 m²	874 m	06-07-2026	1.198.000 kr.	11.093 kr./m²
Byparken 24 8643 Ans By	117 m²	232 m	14-08-2024	1.701.110 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu