Bymosevej 35, 9850 Hirtshals — Villa · 107 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.142 kr/m².888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymosevej gns: 7.014 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering799.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,96 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg: 180.550 kr.
I dag · vores estimat: 799.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, andet180.550 kr.
1978aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	147 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	94 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	309 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	182 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	451 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	863 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	398 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	113 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	678 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	555 m	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu