Bymarks Alle 10, 9500 Hobro — Rækkehus · 136 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.976 kr/m².1.574.440 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBymarks gns: 13.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 12.634 kr/m²+10,20 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.288.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
Ombygning
2012okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 21A, Hobro By 9500 Hobro	136 m²	1,6 km	10-02-2025	3.150.900 kr.	23.168 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	623 m	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,4 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,4 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	634 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	670 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	1,0 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	3,2 km	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	1,1 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	1,1 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu