Bymandsgade 8A

Rækkehus · 75 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1957. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.107 kr/m².4.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymandsgade gns: 40.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.348.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,24 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.448.170 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.448.170 kr.
1957Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	168 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	63 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	190 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	208 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	206 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	543 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	174 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	214 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	152 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	178 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu