Byledet 40, Lellinge

Villa · 74 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.021 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1021 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 74 m².1.933.324 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.073.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	78 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	313 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	337 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	574 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	1,7 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	699 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	2,5 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	578 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	188 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	3,7 km	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu