Byledet 20, Lellinge

Villa · 82 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 82 m².2.142.332 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.273.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	36 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	201 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	58 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	336 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	425 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	318 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	181 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	2,0 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	2,7 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	599 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu