Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Byleddet 12

Landejendom · 184 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 122.708 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
122708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.435.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.529 kr/m².3.263.436 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)122708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.489.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,56 pct. siden jan. 2018
249k2,9M5,6M8,3M11,0M19931997200220062010201420182022202631. jan. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat6.489.025 kr.Markedet · 19931.365.280 kr.Markedet · 19942.274.424 kr.Markedet · 19951.032.608 kr.Markedet · 1996507.656 kr.Markedet · 19971.242.736 kr.Markedet · 1998248.952 kr.Markedet · 19991.747.632 kr.Markedet · 20002.099.992 kr.Markedet · 2002270.664 kr.Markedet · 20031.359.944 kr.Markedet · 20049.728.816 kr.Markedet · 20051.967.328 kr.Markedet · 20062.210.024 kr.Markedet · 20072.469.832 kr.Markedet · 20081.642.936 kr.Markedet · 20091.761.064 kr.Markedet · 20103.215.032 kr.Markedet · 20114.051.312 kr.Markedet · 20121.591.600 kr.Markedet · 20133.199.760 kr.Markedet · 20142.035.040 kr.Markedet · 20151.617.176 kr.Markedet · 201610.954.808 kr.Markedet · 20173.658.472 kr.Markedet · 20182.195.672 kr.Markedet · 20191.044.568 kr.Markedet · 20201.576.696 kr.Markedet · 20212.313.064 kr.Markedet · 20221.908.080 kr.Markedet · 20233.503.728 kr.Markedet · 20242.927.256 kr.Markedet · 20252.821.640 kr.Markedet · 20263.538.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.489.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²2,8 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,6 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²2,7 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²629 m20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,0 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²4,6 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²6,6 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²6,3 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²8,7 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²8,4 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden