Byhøjtoften 64

Villa · 129 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.570 kr/m².3.638.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjtoften gns: 25.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering3.595.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	88 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	94 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	105 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	593 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	808 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	350 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	359 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 16 8380 Trige	148 m²	374 m	22-10-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	750 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	1,3 km	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu