Byhøjtoften 54

Villa · 169 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.400 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.891 kr/m².4.081.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjtoften gns: 25.031 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering4.537.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2021Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	51 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	115 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	94 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	85 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	191 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	127 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	327 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	253 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	176 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	1,0 km	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu