Byhøjen 114

Rækkehus · 92 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.701 kr/m².2.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByhøjen gns: 26.926 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering2.680.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.905.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
2002Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjen 108 3600 Frederikssund	92 m²	49 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Byhøjen 129 3600 Frederikssund	91 m²	49 m	25-02-2024	1.985.000 kr.	21.813 kr./m²
Byhøjen 134 3600 Frederikssund	104 m²	39 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	26.106 kr./m²
Byhøjen 163 3600 Frederikssund	71 m²	92 m	02-03-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Byhøjen 148 3600 Frederikssund	71 m²	108 m	21-08-2026	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Bakkehøjen 13 3600 Frederikssund	90 m²	342 m	22-11-2023	1.945.000 kr.	21.611 kr./m²
Fjordskrænten 28 3600 Frederikssund	93 m²	463 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Fjordskrænten 14 3600 Frederikssund	93 m²	547 m	09-01-2024	2.320.000 kr.	24.946 kr./m²
Bakkekammen 2 3600 Frederikssund	83 m²	324 m	08-01-2026	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²
Fjordskrænten 19 3600 Frederikssund	100 m²	480 m	12-08-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu