Byhøjdalen 61

Villa · 158 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.864 kr/m².4.005.295 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjdalen gns: 26.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+27,50 pct.
3Vores vurdering4.323.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	127 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	43 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	103 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	368 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	141 m	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	143 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 16 8380 Trige	148 m²	153 m	22-10-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 14 8380 Trige	148 m²	163 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	265 m	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Pannerupdalen 12 8380 Trige	148 m²	172 m	06-07-2025	4.112.952 kr.	27.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu