Byhøjdalen 50, 8380 Trige — Villa · 165 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.622 kr/m².3.947.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByhøjdalen gns: 26.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+27,50 pct.
3Vores vurdering4.308.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2019Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	166 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	152 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	191 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	262 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	170 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	149 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	207 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	276 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	161 m²	699 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Pannerupdalen 10 8380 Trige	148 m²	180 m	05-01-2026	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu