Bygvangen 20

Villa · 121 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.822 kr/m².5.228.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygvangen gns: 45.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.011.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.011.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	38 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	36 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	235 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	289 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	350 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	212 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	358 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	248 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	298 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	495 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu