Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 108

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.563 kr/m².3.798.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.910.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden okt. 2005
434k1,7M2,9M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20052.495.000 kr.I dag · vores estimat3.910.787 kr.Markedet · 1992523.820 kr.Markedet · 1993434.060 kr.Markedet · 1994518.540 kr.Markedet · 1995848.980 kr.Markedet · 1996885.500 kr.Markedet · 19971.129.480 kr.Markedet · 1998895.620 kr.Markedet · 19991.234.200 kr.Markedet · 20001.243.880 kr.Markedet · 20011.331.220 kr.Markedet · 20021.411.080 kr.Markedet · 20031.455.410 kr.Markedet · 20041.676.730 kr.Markedet · 20051.679.260 kr.Markedet · 20062.410.210 kr.Markedet · 20072.578.180 kr.Markedet · 20082.062.500 kr.Markedet · 20091.742.950 kr.Markedet · 20101.936.660 kr.Markedet · 20112.020.370 kr.Markedet · 20121.869.230 kr.Markedet · 20131.746.910 kr.Markedet · 20141.784.530 kr.Markedet · 20151.797.400 kr.Markedet · 20161.801.910 kr.Markedet · 20172.179.760 kr.Markedet · 20182.400.860 kr.Markedet · 20192.338.490 kr.Markedet · 20202.188.890 kr.Markedet · 20212.816.440 kr.Markedet · 20223.375.460 kr.Markedet · 20233.106.950 kr.Markedet · 20242.977.590 kr.Markedet · 20253.430.240 kr.Markedet · 20264.050.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.910.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, tinglyst skøde2.495.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²60 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²122 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²99 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²338 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²150 m16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²380 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²388 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²331 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²351 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²235 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden