Bygvænget 1

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.029 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.294 kr/m².1.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 7.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.894.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	151 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	115 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	192 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	295 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	295 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	289 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	313 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	280 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	281 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	74 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu