Bygumvej 61, Bygum, 9620 Aalestrup — Landejendom · 283 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 101.010 m², 13 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 101010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.391 kr/m².2.955.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.406.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	1,4 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	1,4 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	911 m	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	2,3 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	2,7 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	4,2 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	4,1 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	4,9 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	5,2 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	6,0 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu