Bygtoften 40

Fritidshus · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.876 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.634 kr/m².3.044.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygtoften gns: 37.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.155.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,14 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	251 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	890 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Agervang 12 3370 Melby	170 m²	1,3 km	13-10-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	890 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	2,7 km	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	414 m	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	2,5 km	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	2,6 km	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	3,1 km	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	1,9 km	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu