Bygmarksvej 4, Tarup

Villa · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 416 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 416 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 76 m².1.801.884 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.702.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005majEjerskifte
2004majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	75 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	308 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	60 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	75 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	60 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	71 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	513 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	116 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	495 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	541 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu