Bygmarksvej 37, Tarup

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 120 m².2.845.080 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.216.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
7. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
mar.Ejerskifte2.535.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	153 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	171 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	88 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	155 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	167 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	31 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	57 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	118 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Havrevænget 18, Tarup 5210 Odense NV	118 m²	315 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Saxovej 21, Højstrup 5210 Odense NV	118 m²	362 m	15-11-2023	2.259.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu