Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Bygmarksvej 33, Tarup

Villa · 167 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
716 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 167 m².3.959.403 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.189.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,55 pct. siden nov. 2018
701k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20181.190.000 kr.30. nov. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat4.189.209 kr.Markedet · 1992700.732 kr.Markedet · 1993915.160 kr.Markedet · 1994723.444 kr.Markedet · 19951.043.750 kr.Markedet · 19961.022.374 kr.Markedet · 19971.127.250 kr.Markedet · 19981.272.540 kr.Markedet · 19991.344.517 kr.Markedet · 20001.327.483 kr.Markedet · 20011.487.302 kr.Markedet · 20021.419.667 kr.Markedet · 20031.212.754 kr.Markedet · 20041.356.541 kr.Markedet · 20051.691.042 kr.Markedet · 20061.877.414 kr.Markedet · 20072.257.506 kr.Markedet · 20082.110.713 kr.Markedet · 20091.735.130 kr.Markedet · 20101.931.355 kr.Markedet · 20111.850.360 kr.Markedet · 20121.807.608 kr.Markedet · 20131.834.829 kr.Markedet · 20141.760.848 kr.Markedet · 20152.013.185 kr.Markedet · 20162.006.338 kr.Markedet · 20171.775.711 kr.Markedet · 20182.152.797 kr.Markedet · 20192.384.760 kr.Markedet · 20202.521.533 kr.Markedet · 20212.743.643 kr.Markedet · 20222.853.195 kr.Markedet · 20232.783.389 kr.Markedet · 20242.922.333 kr.Markedet · 20252.712.080 kr.Markedet · 20262.995.813 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.189.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.400.000 kr.
  • 2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.190.000 kr.
  • 2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarksvej 30, Tarup
5210 Odense NV		155 m²55 m05-06-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup
5210 Odense NV		140 m²137 m12-04-20255.195.000 kr.37.107 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup
5210 Odense NV		126 m²123 m14-12-20233.350.000 kr.26.587 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup
5210 Odense NV		113 m²138 m08-12-20254.400.000 kr.38.938 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup
5210 Odense NV		107 m²122 m31-08-20261.400.000 kr.13.084 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup
5210 Odense NV		102 m²122 m29-10-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Rugvang 41, Tarup
5210 Odense NV		166 m²255 m07-12-20232.950.000 kr.17.771 kr./m²
Rugvang 32, Tarup
5210 Odense NV		170 m²274 m04-06-20252.600.000 kr.15.294 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup
5210 Odense NV		165 m²328 m16-11-20255.250.000 kr.31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup
5210 Odense NV		165 m²394 m23-01-20252.810.000 kr.17.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden