Bygmarksvej 32, Tarup

Villa · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 166 m².3.935.694 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering4.957.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,97 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.957.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.675.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	23 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	194 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	179 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	201 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	54 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	185 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	187 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	270 m	16-11-2025	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup 5210 Odense NV	165 m²	341 m	23-01-2025	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	203 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu