Bygmarken 12, Bratten

Fritidshus · 102 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.089 kr/m².1.703.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.679.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 2, Bratten 9970 Strandby	123 m²	230 m	09-07-2025	1.880.000 kr.	15.285 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	55 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	264 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	436 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Havremarken 13, Bratten 9970 Strandby	111 m²	228 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	149 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	398 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	385 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sennepsmarken 6 9970 Strandby	117 m²	390 m	03-10-2023	1.660.000 kr.	14.188 kr./m²
Møjen 13, Bratten 9970 Strandby	124 m²	382 m	09-07-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu