Menu
For mæglere Log ind
Rugholm 4
F

Prisvurdering · 9970 Strandby

Rugholm 4

Villa · 239 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 8.406 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
8406 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.761 kr/m².1.655.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.018.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.358.040 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havtornvej 27
9970 Strandby		227 m²1,1 km09-05-2024420.000 kr.1.850 kr./m²
Rugengen 4
9970 Strandby		195 m²470 m21-09-20241.100.000 kr.5.641 kr./m²
Nymarksvej 7
9970 Strandby		220 m²2,1 km13-05-20242.625.000 kr.11.932 kr./m²
Rughaven 23
9970 Strandby		175 m²559 m17-06-20243.185.000 kr.18.200 kr./m²
Valmuevej 18
9970 Strandby		187 m²1,0 km22-04-20241.325.000 kr.7.086 kr./m²
Nørgårdsvej 53
9970 Strandby		187 m²1,1 km25-11-20241.590.000 kr.8.503 kr./m²
Digetsvej 38
9970 Strandby		189 m²1,2 km17-07-20251.175.000 kr.6.217 kr./m²
Rypevej 11
9970 Strandby		199 m²1,6 km02-06-2026600.000 kr.3.015 kr./m²
Havtornvej 9
9970 Strandby		178 m²951 m10-11-20253.240.000 kr.18.202 kr./m²
Digetsvej 21
9970 Strandby		186 m²1,2 km28-06-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden