Havremarken 13, Bratten

Fritidshus · 111 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.538 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.969 kr/m².2.033.800 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.861.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	80 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Sennepsmarken 6 9970 Strandby	117 m²	193 m	03-10-2023	1.660.000 kr.	14.188 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	125 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten 9970 Strandby	123 m²	307 m	09-07-2025	1.880.000 kr.	15.285 kr./m²
Møjen 13, Bratten 9970 Strandby	124 m²	283 m	09-07-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	284 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	170 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	289 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	323 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Møjen 22, Bratten 9970 Strandby	143 m²	340 m	02-09-2025	4.048.000 kr.	28.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu