Bygmarken 10

Villa · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.832 kr/m².4.250.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 30.773 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.989.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 4, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	68 m	16-02-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²
Bygmarken 13, Vindinge 4000 Roskilde	150 m²	62 m	09-03-2025	4.616.000 kr.	30.773 kr./m²
Bygmarken 14, Vindinge 4000 Roskilde	171 m²	26 m	18-03-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Sandvejen 6, Vindinge 4000 Roskilde	106 m²	606 m	07-11-2023	3.525.000 kr.	33.255 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	470 m	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	417 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stenlandsvej 39, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	95 m	01-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	696 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Stenlandsvej 24, Vindinge 4000 Roskilde	127 m²	194 m	09-06-2026	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Stenlandsvej 21, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	173 m	05-05-2026	5.070.000 kr.	39.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu