Bygdevej 9

Rækkehus · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.057 kr/m².7.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.309.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.309.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.220.000 kr.
1994Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	54 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	61 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Bygdevej 23 2830 Virum	136 m²	85 m	21-07-2025	8.800.000 kr.	64.706 kr./m²
Bygdevej 6 2830 Virum	155 m²	48 m	02-07-2024	8.800.000 kr.	56.774 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	44 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	129 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Kronebakken 5 2830 Virum	127 m²	231 m	11-11-2023	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Kløverbakken 1 2830 Virum	129 m²	196 m	13-06-2024	7.465.000 kr.	57.868 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	104 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Kornbakken 19 2830 Virum	121 m²	109 m	05-08-2026	8.180.000 kr.	67.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu