Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Bygdevej 21

Rækkehus · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 439 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.757 kr/m².7.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.928.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden feb. 2020
1,1M3,2M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.225.500 kr.31. jul. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat7.928.717 kr.Markedet · 19921.197.231 kr.Markedet · 19931.223.598 kr.Markedet · 19941.129.551 kr.Markedet · 19951.377.711 kr.Markedet · 19961.466.964 kr.Markedet · 19971.492.767 kr.Markedet · 19981.815.375 kr.Markedet · 19991.676.913 kr.Markedet · 20002.130.228 kr.Markedet · 20012.691.126 kr.Markedet · 20022.957.757 kr.Markedet · 20032.855.814 kr.Markedet · 20043.190.689 kr.Markedet · 20053.392.742 kr.Markedet · 20064.565.721 kr.Markedet · 20074.313.754 kr.Markedet · 20084.454.472 kr.Markedet · 20093.289.953 kr.Markedet · 20104.215.477 kr.Markedet · 20114.177.971 kr.Markedet · 20124.021.179 kr.Markedet · 20134.304.589 kr.Markedet · 20144.256.367 kr.Markedet · 20155.026.368 kr.Markedet · 20164.951.497 kr.Markedet · 20174.656.948 kr.Markedet · 20185.451.342 kr.Markedet · 20195.414.400 kr.Markedet · 20205.520.432 kr.Markedet · 20216.668.172 kr.Markedet · 20226.998.112 kr.Markedet · 20236.684.669 kr.Markedet · 20247.276.869 kr.Markedet · 20258.274.726 kr.Markedet · 20268.407.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.225.500 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.928.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.225.500 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygdevej 23
2830 Virum		136 m²10 m21-07-20258.800.000 kr.64.706 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²106 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Bygdevej 4
2830 Virum		127 m²116 m23-10-20257.550.000 kr.59.449 kr./m²
Bygdevej 2
2830 Virum		126 m²126 m27-02-20247.425.000 kr.58.929 kr./m²
Bygdevej 8
2830 Virum		92 m²97 m22-06-20256.650.000 kr.72.283 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²58 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²83 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²131 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²52 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²188 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden