Bygdevej 1

Rækkehus · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 655 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.736 kr/m².7.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.386.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,25 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.822.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.386.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.822.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	42 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	43 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Bygdevej 23 2830 Virum	136 m²	129 m	21-07-2025	8.800.000 kr.	64.706 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	53 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Bygdevej 6 2830 Virum	155 m²	47 m	02-07-2024	8.800.000 kr.	56.774 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	165 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Kornbakken 9 2830 Virum	118 m²	132 m	01-09-2026	8.135.000 kr.	68.941 kr./m²
Grønnevej 174 2830 Virum	117 m²	239 m	11-12-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Grønnevej 194 2830 Virum	118 m²	255 m	20-02-2024	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Kornbakken 7 2830 Virum	114 m²	136 m	02-06-2024	6.850.000 kr.	60.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu