Bygbjergvej 19B, Felsted, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 79.834 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 280 m²
Grundareal: 79834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.708 kr/m².1.168.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.044.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,30 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.059.981 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel2.059.981 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 14, st., Felsted 6200 Aabenraa	78 m²	2,7 km	26-12-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	8,1 km	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Bryggervænget 6, 1. 7 6200 Aabenraa	65 m²	8,2 km	29-11-2023	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 4, 2. 6200 Aabenraa	51 m²	8,1 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	7,7 km	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	8,0 km	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	8,5 km	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	8,1 km	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Slotsgade 26, st. 6200 Aabenraa	71 m²	7,9 km	30-04-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	7,9 km	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu