Bygaden 14A, Hønsnap

Landejendom · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 36.724 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 36724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.426 kr/m².3.525.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.062.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,87 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (landejendom)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.803.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.803.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 45B, Kollund 6340 Kruså	116 m²	2,1 km	19-06-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Gårdbækvej 12, Hønsnapmark 6340 Kruså	124 m²	1,9 km	28-04-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Engvej 3 6340 Kruså	122 m²	3,2 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Dubjergvej 7, Kollund 6340 Kruså	162 m²	1,8 km	05-12-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Arrehøj 9, Kiskelund 6340 Kruså	143 m²	4,0 km	12-12-2024	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu