Bygaden 13, Hønsnap, 6340 Kruså — Villa · 75 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.099 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.068 kr/m².634.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering910.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,46 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	2,6 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	2,6 km	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Sønderborgvej 17, Kollund Kro 6340 Kruså	83 m²	2,2 km	22-10-2026	550.000 kr.	6.627 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,5 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,6 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	2,9 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	2,7 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	2,7 km	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Østerskovvej 7 6340 Kruså	85 m²	2,9 km	14-05-2026	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	4,2 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu