Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Byengsvej 15, Hjardemål

Villa · 209 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 19.918 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
19918 m²
Indbygget garage
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.619.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.441.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden jan. 2021
547k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.025.000 kr.I dag · vores estimat2.441.225 kr.Markedet · 1992726.693 kr.Markedet · 1993797.126 kr.Markedet · 1994913.957 kr.Markedet · 19951.011.351 kr.Markedet · 1996872.993 kr.Markedet · 19971.139.886 kr.Markedet · 19981.154.725 kr.Markedet · 19991.272.392 kr.Markedet · 20001.039.984 kr.Markedet · 20011.088.054 kr.Markedet · 20021.200.705 kr.Markedet · 20031.066.318 kr.Markedet · 20041.170.609 kr.Markedet · 20051.034.550 kr.Markedet · 20061.414.094 kr.Markedet · 20071.706.694 kr.Markedet · 20081.795.519 kr.Markedet · 20092.081.013 kr.Markedet · 20101.556.214 kr.Markedet · 20111.740.761 kr.Markedet · 20121.508.562 kr.Markedet · 20131.877.238 kr.Markedet · 20141.179.805 kr.Markedet · 20151.755.600 kr.Markedet · 20161.409.078 kr.Markedet · 20171.661.132 kr.Markedet · 20181.974.841 kr.Markedet · 20191.705.440 kr.Markedet · 20202.067.010 kr.Markedet · 20212.306.524 kr.Markedet · 20222.498.177 kr.Markedet · 20232.325.543 kr.Markedet · 20242.396.812 kr.Markedet · 20252.181.960 kr.Markedet · 20262.416.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup
7700 Thisted		226 m²5,2 km16-12-20244.200.000 kr.18.584 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved
7700 Thisted		253 m²7,3 km15-02-20262.450.000 kr.9.684 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild
7700 Thisted		147 m²6,8 km18-03-20251.350.000 kr.9.184 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild
7700 Thisted		178 m²8,0 km26-01-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild
7700 Thisted		145 m²6,8 km23-06-20251.575.000 kr.10.862 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild
7700 Thisted		152 m²7,4 km15-03-2025925.000 kr.6.086 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild
7700 Thisted		145 m²7,2 km04-05-20241.114.000 kr.7.683 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild
7700 Thisted		140 m²7,1 km23-08-2024950.000 kr.6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild
7700 Thisted		138 m²7,0 km08-07-2025855.000 kr.6.196 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild
7700 Thisted		128 m²7,0 km08-12-2024930.000 kr.7.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden