Byagervej 9

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.069 kr/m².1.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	38 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	32 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	33 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	700 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	207 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	522 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	849 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	627 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	620 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	156 m²	427 m	30-04-2024	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu