Byagervej 7, Voldby

Villa · 187 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.246 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 4246 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².2.882.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.184.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	479 m	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	871 m	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	1,2 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	795 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	1,4 km	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	1,1 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	1,8 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	2,6 km	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	2,6 km	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	2,1 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu