Byagervej 7, 4030 Tune — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.317 kr/m².3.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 26.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.048.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 37 4030 Tune	143 m²	312 m	22-06-2025	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	490 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	32 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Byagervej 57 4030 Tune	119 m²	460 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	423 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	439 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	395 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Almuevej 21 4030 Tune	140 m²	225 m	16-07-2024	3.940.000 kr.	28.143 kr./m²
Lundevej 18 4030 Tune	135 m²	416 m	29-10-2023	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	441 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu