Byagervej 38, 6650 Brørup — Villa · 113 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.137 kr/m².1.213.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 8.691 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering940.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,20 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 100 6650 Brørup	115 m²	214 m	11-05-2025	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Byagervej 92 6650 Brørup	140 m²	220 m	19-11-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Byagervej 23 6650 Brørup	143 m²	212 m	24-04-2026	1.000.119 kr.	6.994 kr./m²
Byagervej 63 6650 Brørup	155 m²	374 m	02-06-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Byagervej 58 6650 Brørup	170 m²	90 m	08-07-2024	1.140.000 kr.	6.706 kr./m²
Byagervej 71 6650 Brørup	169 m²	399 m	17-08-2025	1.605.000 kr.	9.497 kr./m²
Byagervej 41 6650 Brørup	171 m²	276 m	10-04-2024	1.695.000 kr.	9.912 kr./m²
Byagervej 108 6650 Brørup	186 m²	271 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Østre Alle 40 6650 Brørup	111 m²	516 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Landbovej 15 6650 Brørup	118 m²	397 m	26-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu