Østergade 13, 6650 Brørup — Villa · 474 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 474 m², grund på 400 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Brørup (6650). Udbydes aktuelt til 2.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910

Arealer

Boligareal: 474 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.330 kr/m².2.134.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 6.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk474 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.373.960 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	732 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Fabriksvej 19 6650 Brørup	272 m²	1,3 km	19-11-2023	2.995.000 kr.	11.011 kr./m²
Lille Veumvej 1, Eskelund 6650 Brørup	250 m²	1,4 km	20-11-2024	1.925.000 kr.	7.700 kr./m²
Kidholmvej 7, Adsersbøl 6650 Brørup	260 m²	8,9 km	16-09-2024	2.050.000 kr.	7.885 kr./m²
Vittrup Baunevej 1, Vittrup 6650 Brørup	251 m²	9,8 km	17-08-2025	1.600.000 kr.	6.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu