Prisvurdering · 6650 Brørup

Allegade 21

Villa · 83 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.755 kr/m².812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 6.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering649.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 581.241 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 51 6650 Brørup	88 m²	197 m	09-08-2024	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Allegade 45 6650 Brørup	88 m²	210 m	23-01-2024	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Allegade 29 6650 Brørup	156 m²	53 m	15-05-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	607 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Nygade 20 6650 Brørup	85 m²	679 m	18-01-2026	1.390.000 kr.	16.353 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	496 m	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	603 m	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	486 m	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	566 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	518 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu