Byagervej 2, 4682 Tureby — Villa · 121 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.767 kr/m².2.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 14.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.201.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	64 m	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	210 m	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	190 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Byvej 24 4682 Tureby	124 m²	116 m	18-03-2026	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Byskovvej 15 4682 Tureby	124 m²	162 m	19-02-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Byvej 16 4682 Tureby	125 m²	157 m	27-10-2025	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Banevej 24 4682 Tureby	124 m²	308 m	14-07-2025	2.870.000 kr.	23.145 kr./m²
Havevænget 4 4682 Tureby	127 m²	274 m	23-06-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	240 m	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	118 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu