Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Busbjergvej 81, Stærkær

Villa · 201 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.730 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
4730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.338 kr/m².2.151.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.067.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden sep. 2025
498k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.067.296 kr.Markedet · 1992682.998 kr.Markedet · 1993856.059 kr.Markedet · 1994914.349 kr.Markedet · 1995969.222 kr.Markedet · 1996832.944 kr.Markedet · 1997890.430 kr.Markedet · 1998774.453 kr.Markedet · 19991.306.500 kr.Markedet · 20001.603.779 kr.Markedet · 20011.196.955 kr.Markedet · 20021.512.927 kr.Markedet · 20031.119.771 kr.Markedet · 20041.305.294 kr.Markedet · 20051.331.223 kr.Markedet · 20061.370.418 kr.Markedet · 20071.763.574 kr.Markedet · 20082.059.044 kr.Markedet · 20091.979.649 kr.Markedet · 20101.748.499 kr.Markedet · 20111.618.251 kr.Markedet · 20121.470.516 kr.Markedet · 20131.548.504 kr.Markedet · 20141.471.320 kr.Markedet · 20151.743.876 kr.Markedet · 20161.532.826 kr.Markedet · 20171.932.615 kr.Markedet · 20181.758.750 kr.Markedet · 20191.892.214 kr.Markedet · 20202.173.212 kr.Markedet · 20212.069.094 kr.Markedet · 20222.326.173 kr.Markedet · 20231.815.231 kr.Markedet · 20242.047.989 kr.Markedet · 20252.186.679 kr.Markedet · 20262.003.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Busbjergvej 67
8850 Bjerringbro		199 m²776 m17-01-20241.770.000 kr.8.894 kr./m²
Busbjergvej 61A
8850 Bjerringbro		175 m²1,3 km18-05-20255.400.000 kr.30.857 kr./m²
Busbjergvej 28
8850 Bjerringbro		138 m²2,1 km16-06-20251.545.000 kr.11.196 kr./m²
Busbjergvej 24
8850 Bjerringbro		136 m²2,2 km25-05-20251.495.000 kr.10.993 kr./m²
Busbjergvej 4
8850 Bjerringbro		132 m²2,4 km18-01-20241.260.000 kr.9.545 kr./m²
Lindevej 23
8850 Bjerringbro		190 m²1,7 km02-06-20251.195.000 kr.6.289 kr./m²
Stenbakken 8
8850 Bjerringbro		197 m²2,2 km26-08-20242.850.000 kr.14.467 kr./m²
Poppelvej 23
8850 Bjerringbro		187 m²2,0 km29-11-20231.150.000 kr.6.150 kr./m²
Haresvinget 8
8850 Bjerringbro		195 m²2,4 km15-01-20252.725.000 kr.13.974 kr./m²
Lyngvej 5
8850 Bjerringbro		193 m²2,4 km11-05-20252.125.000 kr.11.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden