Burvænget 1, Lumsås

Villa · 135 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.315 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 135 m².1.053.135 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.095.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,61 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 662.557 kr.
3. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.325.115 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.325.115 kr.
jul.Ejerskifte662.557 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	256 m	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	1,8 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	732 m	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	745 m	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,0 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	6,3 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	241 m²	656 m	27-08-2024	1.725.000 kr.	7.158 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	6,1 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	6,2 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	150 m²	7,1 km	23-09-2026	4.550.000 kr.	30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu