Burkal Kirkevej 36, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 112 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.203 kr/m².620.535 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBurkal gns: 4.010 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering495.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2014majEjerskifte
2012apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	162 m	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	1,5 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Rens Voldgade 8 6372 Bylderup-Bov	110 m²	2,8 km	22-05-2024	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Rens Bygade 5 6372 Bylderup-Bov	116 m²	3,1 km	29-10-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,3 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	3,2 km	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	2,8 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	2,0 km	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	2,7 km	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	2,6 km	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu