Burgårdevej 29, Vinding, 8654 Bryrup — Landejendom · 101 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 61.959 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 61959 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.959 kr/m².3.816.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)61959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.210.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	2,6 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	1,0 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	5,6 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	1,2 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	2,7 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	8,2 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	7,4 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	7,0 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu