Prisvurdering · 8654 Bryrup

Burgårdevej 9A, Vinding

Villa · 173 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².1.943.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.021.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.959.951 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burgårdevej 30, Vinding 8654 Bryrup	151 m²	220 m	18-09-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Burgårdevej 11, Vinding 8654 Bryrup	132 m²	44 m	14-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Burgårdevej 32, Vinding 8654 Bryrup	115 m²	320 m	12-02-2024	935.000 kr.	8.130 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	2,0 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	2,1 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	2,5 km	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	2,3 km	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Sneppevej 3 8654 Bryrup	156 m²	2,2 km	05-10-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	2,9 km	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Daltoften 7 8654 Bryrup	160 m²	2,6 km	24-04-2024	1.065.000 kr.	6.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu